実績紹介
豊橋・岡崎・豊田エリアで20年。
管理組合の「困った」を、現場の経験と専門知識で解決してきました。
顧問契約組合数
コスト削減実績
お客様満足度
業界経験年数
主な解決事例
管理組合の皆様が抱える様々な課題に対し、現場目線の実践的なソリューションを提供してきました。
管理費削減
課題
管理会社から30%の値上げを要求された
解決策
近隣他社の相見積もりと競争入札を実施し、委託費は現状維持のまま、清掃頻度が高い他社へのリプレイスに成功
成果
管理費を上げずに管理会社を変更
修繕計画是正
課題
大規模修繕に向けた資金不足により、各戸50万円の一時金徴収案が出ていた
解決策
不要不急の工事項目の削除と、工法の見直し（セカンドオピニオン）を実施
成果
一時金徴収ゼロで修繕を実施
品質改善
課題
清掃が行き届いていないという住民からの不満が多数
解決策
清掃仕様書をプロの目でチェックし、手抜きが発生していた箇所を指摘。管理会社の清掃員指導を徹底
成果
住環境が劇的に改善
管理会社変更
課題
対応が遅い、修繕見積りが高い、との不満が理事会で噴出
解決策
管理委託契約の問題点を洗い出し、競争入札を実施。適正価格と良質なサービスを提供する会社を選定
成果
年間120万円のコスト削減に成功
大規模修繕監理
課題
管理会社提案の工事業者の見積もりが高額で妥当性が不明
解決策
第三者の立場で工事内容を精査し、複数業者による相見積もりを実施。工事監理も担当
成果
当初見積りより800万円削減
理事会運営支援
課題
高齢化により理事のなり手不足。運営が停滞
解決策
理事会の議事進行サポート、議事録作成、住民説明会の資料作成など実務面をフルサポート
成果
理事会運営の負担が大幅軽減
お客様の声
管理会社の言いなりだった状況から脱却できました。坂口先生のアドバイスで、管理組合が主体的に運営できるようになり、住民の信頼も高まりました。
大規模修繕で一時金50万円の徴収が必要と言われていましたが、坂口先生のおかげでゼロに。工事の質も担保され、本当に助かりました。
理事のなり手不足で困っていましたが、実務サポートのおかげで負担が激減。専門用語も分かりやすく説明してくれるので安心です。
管理費の値上げを提案されていましたが、管理会社変更で逆にコスト削減に。サービスの質も上がり、大満足です。