管理会社・値上げの頻発　　岡崎・豊橋

管理会社に払う報酬（以後、管理委託費と書く）が上昇するため、管理費が上がる。
（背景）マンションで一番重要なのは「立地」。同じ立地ならば、管理費の高いマンションを選ばない。
（なぜ、管理会社は値上げしてくるか？）
①人件費の高騰・・・管理員や清掃員のなりて不足（各企業が定年を伸ばしている）＝採用するためには、時給を上げるしかない。管理会社・・・管理員の定年を８０歳まで引き延ばす。代行・管理員は高額になりやすい。
②周りのマンションの状況を調べる。（ネットで調べる）
管理会社・・・築年数の浅いマンション（管理委託費が高い）・・・そもそも、管理会社との契約内容が書いてある、（管理委託契約書）を見てない。
③無関心・・・「横領」などが起きやすい。馴れ合い（悪い）
●過去に「管理委託費の減額要求」「リプレースの経験のある管理組合」・・・管理会社が値上げしてくる。
又「モンスタークレーマー」がいる管理組合は値上げされやすい。（カスタマーハラスメント問題）
●１０年前・・・管理組合が上、管理会社が下だったが、一部では、この関係が逆転してきている。