修繕積立金の値上げ　岡崎・豊橋

●修繕積立金の値上げ・・・令和５年度。国土交通省の調べで、修繕積立金の値上げをしたマンションは６０％。
①段階的に増額していく方式（新築時はこれが１００％）※新築時８０００円　　３０年後３万円など。
②人件費、資材の高騰。工事費は右肩上がり。
③長期修繕計画表にサッシが入っていない、電気幹線等修繕。鉄の手すりは４０年後は交換。※リゾートマンションなどで、付帯設備が多いマンションでは、修繕積立金が「８万」なんていうところもある。
●大規模修繕周期・・・１２～１５年。（周期を慎重に見直す）
管理会社は予防保全の考え方で、「早め、早め」に提案してくる。
●大規模修繕工事の見積もり・・・過剰スペックなものが多い。外せるものは外す。
●合い見積もりをとる。

●ブログ　泥棒・・・東京の管理組合が長期的に、ブログを愛読しているならわかるが、
「地元・豊橋の管理組合」が　約６年間ブログを購読している。以前もブログで書いたが、発注する気がないのならば、「ブログのタダ読み」はやめていただきたい。正直、不快感がある。「乞食根性」が甚だしい。