立地・マンション

昔　東京のある不動産会社の社長が、「いずれ、マンション管理状態で中古販売価格に　差　が付く時代が来る」と言っていた。
しかし、現実には、まだそういう時代は、遠い。例えば、同じくらいの築年数、でも、片や、よくメインテナンスされたマンションと、スラム化に一歩足を踏み入れたマンションで、ほぼ同じ「立地」でも、あまり価格差が無い。
一方、管理状態はいいが、「立地」がかなり悪いマンションは、安く販売されている。この「立地」というのは、管理組合が、努力しようがない。
通常、マンションを買う時、３つのP（立地、価格、間取り）を入念に検討して、購入するが、
特に高齢化してくると、「立地が悪い」というのは、非常に困る。自動車免許を返納すると、徒歩か、自転車ということになる。あまり、高齢者では、自転車は危ない。
だから、「仮の棲家」と考えるか？「終の棲家」と考えるか？でマンション選びも変わってくるでしょうね。